※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.99 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：72.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.7 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 土地面積：81.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合多人口家庭、三代同堂或對隱私與空間有高度要求的自住買家。
值得購買的理由：
- 居住舒適度高：面寬 11 米搭配 11 年屋齡，居住尺度寬敞，4 房 4 衛的配置解決了早高峰衛浴爭奪戰，隱私性極佳。
- 坪比優異：2,988 萬總價包含獨立車庫及 70 餘坪空間，在善化區屬於難得的低單價透天別墅，性價比高。
- 功能完整：具備獨立車庫（容車 3 台）與大庭院，能容納家庭休閒或孩子活動，生活機能亦不虞匱乏。
購買建議： 若您計畫長期自住，且能負擔約 3,000 萬元的總價預算，這是一處能顯著提升生活品質的優質標的。但若您有短期投資或高流動性需求，建議考量區域流通性後再行決策。建議購屋前務必確認房屋結構安全及庭院防水狀況，以確保居住安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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